Unsere Leistungen

Planen, Bauen & Sanieren

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Das Konzept des BBZ : So unterscheiden wir uns vom Schlüsselfertigbau

Schlüsselfertigbau – Der „Gegner“ des Bauherrn!

Eine beliebte Möglichkeit sein Eigenheim erstellen zu lassen, ist die schlüsselfertige Vergabe an einen Generalunter oder -übernehmer. Die Bauherren versprechen sich dabei eine Preissicherheit durch den schlüsselfertigen Festpreis, sowie ein sorgenfreies bauen durch die Vergabe aller Leistungen an eine Hand.

Doch ist das wirklich so? In der Realität werden Verträge über mehrere 100.000 € unterschrieben, die oftmals nicht zum Vorteil des Bauherrn formuliert sind. Unvollständige Ausstattungsbeschreibungen führen zu erheblichen Mehrkosten, die neutrale Beratung entfällt ganz, eine freie Handwerkerwahl ist nicht möglich und die individuelle Planung mit einem neutralen Architekten wird -wenn überhaupt- nur eingeschränkt angeboten.

Der Schlüsselfertigbauer hat konträre Interessen zu denen des Bauherren.

Und was viele nicht wissen: Es ist meist die teuerste Art auf dem Weg zum Eigenheim!

Unser Konzept bietet lückenlose Sicherheit

Das Bauberatungszentrum Süd hat ein Konzept des Hausbaus für all diejenigen geschaffen, die diese Gefahren vermeiden wollen. Bei uns steht die individuelle Planung zusammen mit dem Bauherren im Vordergrund. Architekten planen mit Ihnen zusammen unter Berücksichtigung Ihres Budgets Ihr Traumhaus.

Eine nach Gewerken einzeln aufgestellte, exakte Kostenkalkulation schafft hohe Kostensicherheit. Die energetische Betrachtung mit Alternativen durch unsere Gebäudeenergieberater ist bislang einzigartig.

Ob Massivhaus, Passivhaus, massives Holzhaus, Holzständerhaus bis hin zum Fertighaus: Wir beraten unsere Bauherren bei der Frage nach der Art des Hauses ebenso neutral, wie über sämtliche Baustoffe und Techniken eines Hauses. Während Architekten die Planung fertigen, sind für die Bauleitung Bauingenieure zuständig. Sie überwachen die Einhaltung der DIN-Normen, die Mängelfreiheit und tätigen die Abnahmen. Nach der Ausschreibung können die Handwerker vom Bauherren persönlich ausgewählt werden. Wir haften für Fehler bis zu 30 Jahren und stehen im Rahmen unseres eigens geschaffenen After-Sale-Services unseren Kunden auch noch Jahre nach Fertigstellung des Hauses zur Seite.

Unsere Vorteile auf einem Blick

  • Sie unterschreiben keine Verträge über mehrere 100.000 €, die ihr „Gegner“ Ihnen vorlegt.
  • Baubeschreibungen mit Mehrkostenfallen  gibt es keine.
  • Handwerker und Ausstattung entscheiden Sie selber!
  • Sie bezahlen nur ein Honorar an uns, somit sind wir ein Partner ohne konträre Interessen

Und das deutlich günstiger, als im Schlüsselfertigbau! 

Lesen Sie mehr über unsere typische Vorgehensweise im „Fahrplan Neubau“ oder vereinbaren Sie mit uns einfach einen unverbindlichen Beratungstermin.

Bauen mit…

Dem BBZ

Dem Architekt

Dem Schlüsselfertigbau-Unternehmen

Hohe Kostensicherheit durch exakte Kalkulation

Ja

Nein

Nein

Keine Mehrkostenfallen

Ja

Ja

Nein

Keine Vertragsfallen

Ja

Ja

Nein

Keine gegenläufigen Interessen

Ja

Ja

Nein

30 Jahre Haftung für Planungs- und Bauleitungsfehler

Ja

Ja

Nein

Einsparungen kommen dem Bauherren zugute

Ja

Ja

Nein

Individuelle Architektur bis zum Traumhaus

Ja

Jain

Nein

Energetische Konzeption, Beratung und Alternativenberechnung

Ja

Nein

Nein

Umfassende neutrale Baustoffberatung

Ja

Nein

Nein

Freie Handwerkerwahl

Ja

Ja

Nein

Kompetenzverteilung aus einer Hand (Architekt- Bauingenieur - Energieberater)

Ja

Nein

Nein

After-Sale-Service über viele Jahre

Ja

Nein

Nein

Eigenleistungen werden unterstützt

Ja

Nein

Nein

Eigenleistungen kommen ohne Abzug dem Bauherren zugute

Ja

Ja

Nein

=> Günstigstes Preis-Leistungs-Verhältnis

Ja

Jain

Nein

Anders, wie beim Neubau stellt die Sanierung eine besondere Herausforderung für Fachleute dar. Jedes Objekt unterscheidet sich hinsichtlich Bausubstanz, das Alter, die Wünsche der Besitzer und die bauphysikalischen Voraussetzungen vom anderen. Eine grundlegende Sanierung durchzuführen, erfordert ein hohes Maß an Erfahrung und Wissen über Bauphysik, Schimmelvermeidung, Energietechnik, Dämmsysteme, Statik und Materialeigenschaften. Überdies werden auch an die gestalterische Planung oder Anforderungen gestellt.

Unsere Bauingenieure und Energieberater sind aufgrund jahrelanger Erfahrung in der Lage, jeden Handgriff bei einer Sanierung richtig zu planen – und damit viel Geld einzusparen.

Und es ist auch diese Erfahrung, die es uns ermöglicht, eine umfassende und exakte Kostenkalkulation im Vorfeld zu erstellen. Damit die Sanierung nicht zum Fass ohne Boden wird.

Lesen Sie mehr über die typische Vorgehensweisen im „Fahrplan Sanierung”.

Unser Angebot: Sie haben schon viele Fachleute gefragt und noch mehr Antworten erhalten?

Nutzen Sie unser Angebot des 99 €-Tools. In einer Vor-Ort-Besichtigung  machen wir uns ein Bild von Ihrem Vorhaben und zeigen Ihnen auf, wie sie idealerweise Vorgehen und was alles auf Sie zukommt. Auch eine Gelegenheit, uns gegenseitig kennen zu lernen. 

beliebt:

UNSER 99-EURO-TOOL!

Sie wollen eine gebrauchte Immobilie kaufen?

Sie sind sich aber nicht sicher, ob versteckte Mängel vorhanden sind?

Sie können einen erforderlichen Sanierungsaufwand nicht abschätzen?

Sie suchen vor dem Kauf den Rat eines Fachmanns hinsichtlich Substanz, Werthaltigkeit und zu erwartende Renovierungskosten?

Um diesen Bedarf zu decken, haben wir das 99 €-Tool geschaffen!

Für eine Schutzgebühr von 99 €* besichtigen wir mit Ihnen zusammen Ihre Immobilie vor dem Kauf, prüfen die Substanz und beantworten alle Ihre Fragen.

 

* Zzgl: Fahrtkosten 0,30€ pro km ab Ravensburg

Ihr Haus muss mal wieder saniert werden, aber Sie wissen nicht wie?

Kennen Sie das? Sie wollen sanieren, stellen Fragen an 5 Fachleute und erhalten 10 Antworten?

Wir helfen Ihnen, aus diesem Kreis auszubrechen!

Um diesen Bedarf zu decken, haben wir das 99 €-Tool geschaffen!

Für eine Schutzgebühr von 99 €* besichtigen wir ihr Objekt, beraten Sie kompetent über die ideale Vorgehensweise, über Risiken und Gefahren, die zu erwarteten Investitionen, Förderprogramme und energetische Umsetzung.

Sie erhalten Tipps, wie Sie unnötige Kosten vermeiden und trotzdem ihr Ziel erreichen. 

 

* Zzgl: Fahrtkosten 0,30€ pro km ab Ravensburg

... UND NOCH MEHR LEISTUNGEN

Baufinanzierung: Konzeption statt Kondition

Zinskonditionen einzuholen ist das eine, ebenso wichtig ist die Ausarbeitung einer individuellen Finanzierungstrategie, einer so genannten Konzeption. Diese wird von den Banken leider wenig angeboten, da eigene Interessen die neutrale Beratung blockieren. Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungskonzept. Dieser Service ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch verhandeln unsere Profis für Sie mit den Banken die Konditionen und die Gestaltung der Darlehensverträge. Und die Förderleistung kommt auch nicht zu kurz.

Kaufen ohne Mängel

All diejenigen, die eine Immobilie erworben wollen, sich aber nicht sicher sind, ob diese frei von versteckten Mängel ist, begleiten wir vor Vertragsabschluss zu einer Besichtigung an Ort und Stelle.
Siehe dazu auch unser 99 €-Tool.

Erbengemeinschaft spezial

Oft wird eine Immobilie an eine Erbengemeinschaft vererbt. Und der, der in der Nähe wohnt, muss sich um die Verwertung der Immobilie kümmern. Sind dann die anderen mit dem erzielten Kaufpreis nicht zufrieden, führt dies oft zu Ärger und Unstimmigkeiten. Auch sind sich manches mal die verschiedenen Mitglieder einer Erbengemeinschaft uneinig, was mit der geerbten Immobilie geschehen soll. Gerne übernehmen wir die Koordination und Kommunikation untereinander, treten im Bedarfsfall als Schlichter auf und verwerten die Immobilie zu höchstmöglichen Preisen.

Bebaubarkeit eines Grundstückes

Sie wollen ein Grundstück verkaufen und dabei den höchstmöglichen Preis erzielen? Der Wert eines Grundstück ist von Umfang der Bebauung abhängig. Unsere Architekten überplanen das Grundstück und verhandeln mit den Bauämtern mit dem Ziel, eine möglichst umfangreiche Bebauung durchzusetzen. Dies steigert der Wert des Grundstückes. Die Leistung ist kostenfrei, wenn die Makler des Bauberatungszentrum Süd mit den Vertrieb des Grundstückes beauftragt werden. Und einige Grundstücke kaufen wir auch gerne selber.

Ärger am Bau

Für all diejenigen, die sich in der Bauphase befinden und mit ihrem Partner Ärger haben, stehen wir mit Rat und Tat zur Seite. Sei es bei der Unterstützung bei der Mängelbehebung, als auch bei Nichteinhaltung vertraglich vereinbarter Leistungen. Die Honorierung ist abhängig vom jeweiligen Aufwand.

Beratung bei der Sanierung

All diejenigen, die sanieren wollen, aber nicht wissen, wie die ideale Vorgehensweise sein soll, beraten wir vor Ort und geben Tipps zur Durchführung bis hin zu einer groben Kosteneinschätzung. 
Siehe dazu auch unser 99 €-Tool.

Wertgutachten

Ob für Erbengemeinschaften bei einer Scheidung, einer Anschlussfinanzierung oder für einen angedachten Verkauf- die zertifizierten Sachverständigen des Bauberatungszentrum Süd erstellen bei Bedarf ein individuell angepasstes Wertgutachten für Immobilien. Fordern Sie unser Angebot an.

Erwerben, vererben, Scheidung

Das Glück ist komplett, das neue Haus wird gebaut oder die Immobilie gekauft. Was aber, wenn das Glück durch einen Todesfall oder eine Scheidung getrübt wird? Daran denkt oft niemand. Wir empfehlen allen Ehepaaren und Partnern, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen, für diese Fälle vorzusorgen. Herr Rechtsanwalt Slieper war früher Notar und betreibt jetzt eine Rechtsanwaltskanzlei mit der Spezialisierung auf diese Fragen. Gerne berät er auch Sie!

Abnahme von Gemeinschaftseigentum

wird eine Wohnanlage fertig gestellt, muss eine Abnahme zwischen dem Bauträger uns den Eigentümern für die gemeinschaftlich genutzten Flächen, wie tief Garage, Garten, Treppenhaus et cetera durchgeführt werden. Doch Hauseigentümer sind oftmals Laien. Wir unterstützen Sie bei der Abnahme des Gemeinschaftseigentums und überwachen die Beseitigung etwaiger Mängel.